Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры 35 м кв в Химках ?
Дата публикации :
Содержание
— 1. Как подступиться к ремонту квартиры в новостройке?
— 2. Кто выполняет ремонт однокомнатной?
— 3. Какие работы входят в ремонт однокомнатной в новостройке?
— 4. Цены на ремонт в новостройке под ключ Химках
— 5. Наш последний ремонт
Далее - список работ, которые могут входить( а могут и не входить!) в ремонт однокомнатной квартиры в новостройке 35 квадратных метров в Химках?
Демонтаж перегородок
Возведение новых стен/перегородок
Стяжка по маякам
Оштукатуривание стен по маякам
Монтаж электропроводки
Разводка сантехнических коммуникаций
Шпаклевание стен
Укладка напольных покрытий
Поклейка обоев/покраска стен
Укладка напольной/настенной плитки
Монтаж сантехнических приборов
Монтаж плинтусов
Важно :
Если говорить про общую стоимость ремонта,
то для нас самое важное - какие типы работ и в каком объёме будут вестись.
И ремонт новостройки может быть как комплексным, так и черновым, чистовым, и даже косметчиеским!
Ну например : Вы купили новостройку, но есть ремонт от застройщика. Но потребуется демонтировать одну стену из блоков и добавить в два раза больше розеток.
Поэтому конечная стоимость ремонта однокомнатной квартиры в новостройке 35 м кв в Химках может быть совершенно разная. И цена строго зависит от работ.
Ну например : Вы купили новостройку, но есть ремонт от застройщика. Но потребуется демонтировать одну стену из блоков и добавить в два раза больше розеток.
Поэтому конечная стоимость ремонта однокомнатной квартиры в новостройке 35 м кв в Химках может быть совершенно разная. И цена строго зависит от работ.
Также хочу вас заверить, что мы не занимаемся перепродажей материалов и
лично отвечаем за все этапы работ, все работы выполняем сами,
не перепродавая и не нанимая сторонних исполнителей.
Стоимость ремонта однокомнатной квартиры в новостройке 35 м кв в
можно понять только после выезда на объект.
Пример
Мало кто из заказчиков ориентируется втехнологии ремонта.
Если в квартире есть черновой ремонт от застройщика,
то это совсем не означает, что черновых работ совсем не потребуется!
Например : застройщик посчитал, что в квартире хватит 3 розеток . Нет никаких стандартов, сколько розеток нужно. Есть также мнение, что требуется минимум 1 розетка на 1 квадратный метр площади. Но это просто рекомендация для владельца квартиры, а застройщику чем меньше, тем выгоднее!
Поэтому нам придётся вести новые линии электрики, штробить стены, На кухне нам нужно будет выделять розетки под мощные приборы, вести новые ветки кабеля. А главное - пытаться втиснуть новые автоматы в маленький щиток. И щиток, возможно, нужно покупать новый, более просторный!
Например : застройщик посчитал, что в квартире хватит 3 розеток . Нет никаких стандартов, сколько розеток нужно. Есть также мнение, что требуется минимум 1 розетка на 1 квадратный метр площади. Но это просто рекомендация для владельца квартиры, а застройщику чем меньше, тем выгоднее!
Поэтому нам придётся вести новые линии электрики, штробить стены, На кухне нам нужно будет выделять розетки под мощные приборы, вести новые ветки кабеля. А главное - пытаться втиснуть новые автоматы в маленький щиток. И щиток, возможно, нужно покупать новый, более просторный!
Это всё - ценообразование по ремонту однокомнатной квартиры
в новостройке 35 м кв в Химках.
Мы приезжаем на объект, составлять смету, затем опять общаемся, что-то добавляем, что-то убирать, опять считать.
Для ремонта однокомнатной квартиры в новостройке 35 м кв в Химках
хотелось бы иметь проект.
Это совсем не обязательно должен быть дизайнерский проект на 300 листов.
Нам все лишь требуется несколько небоольших планов,
которые можно вы можете сделать на бумаге карандашом самостоятельно!
Видео о дизайнерском ремонте однокомнатной квартиры в новостройке 35 кв м
Какие планы нам потребуются обязательно?
Чтобы начать ремонт, нам не требуются глобальные чертежи.
Конечно же, всё зависит от ремонта.
Во-первых, нужно знать ,какую стену снести, и где выполнить устройство новых перегородок.
Также для ремонта однокомнатной квартиры новосторойке 35 м² в Химках нам
потребуется план электрики : где будет располагаться свет, выключатели, розетки, мощные электроприборы ( таких как плита, духовка, водонагреватель).
Итак, нам потребуются следующие планы ( их возможно начертить на простом листе бумаги карндашом ).
Я указал планы демонтажных работ перегородок не случайно ( в новостройке часто уже есть есте перегородки, которые можно снести и перегруппировать помещения).
Но, как правило, при ремонте однокомнатной квартиры в новостройке 35 м² в Химках работа с перегородками нам и вовсе не потребуется.
1
План демонтажных работ;
2
План новых стен и перегородок;
3
План электрики;
Некоторые наши ремонты
Стоимость ремонта однокомнатной квартиры в новостройке 35 квадратных метров в Химках
Внимание :
это очень примерные цены на ремонт новостройки( и я уже не говорю про вторичку)
Если вы хотите узнать точную смету, то она может быть составлена только
после выезда на объект, описания всех работ.
К примеру в одной комнате мы будет штукатурить только под правило,
а в другой комнате - выводить геометрию по маякам,
более того, углы выводить в 90 градусов ( а это требуется не всем).
Комплексный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке 35 м2
от 280 000 р
входит: стяжка пола по маякам; штукатурка стен по маякам; шпаклевание стен; укладка напольных покрытий; плиточные работы; монтаж плинтусов; поклейка обоев; монтаж электропроводки; монтаж сантехнических коммуникаций; покраска стен/потолков;
Черновой ремонт однокомнатной квартиры в новостройке 35 м2
от 140 500 р
входит: стяжка пола по маякам; штукатурка стен по маякам; шпаклевание стен; монтаж электропроводки; монтаж сантехнических коммуникаций;
Чистовой ремонт однокомнатной квартиры в новостройке 35 м2
от 157 000 р
входит: укладка напольных покрытий; плиточные работы; монтаж плинтусов; поклейка обоев; покраска стен/потолков;
Цены на другие отделочные работы Химках
Монтаж потолков из гипсокартона ( ГКЛ) ( не выше 3,2 м)
Монтаж одноуровнего потолка ГКЛ в 1 слой , м2
1000
Монтаж одноуровнего потолка ГКЛ в 2 слоя , м2
1500
Монтаж двухуровнего потолка ГКЛ в 1 слой , м2
2000
Монтаж двухуровнего потолка ГКЛ в 2 слоя , м2
2500
Ровные потолки усиленные, в труднодоступных местах (в ванных, например, где уже уложена плитка) , м2
от 5000
Устройство пристенных ниш (каркас) , п/м
от 2500
Монтаж ниши для встроеного линейного трека , п/м
от 3500
Стандартный короб Г-образный , п/м
от 2500
Стандартный короб П-образный , п/м
от 3750
Шумоизоляция минватой (1 слой) , м2
от 500
Закладные из фанеры/ алюминиевого бруска (в каркасе, для грузов не более 15 кг) , шт или п/м или м2
от 1500
Независимые закладные из фанеры/ алюминиевого бруска (в каркасе, для грузов более 15 кг) , п/м или шт
от 5000
Мансардные потолки (с наклоном ) , м2
от 2500
Установка скрытого люка (до 1 м) , шт
от 10000
Короб со встроенной скрытой подсветкой (в зависимости от конструктива) , п/м
от 3000
Фрезеровка ГКЛ , п/м
от 500
Изменение структуры каркаса под встроенные точечные светильники , м2
от 500
Врезка отверстий для точечных светильников, без установки , шт
от 1000
Установка закладных под точечные светильники с врезкой отверстий (с фрезеровкой углублений, без подключения) , шт
от 1200
Монтаж теневого профиля (зависит от типа профиля и кол. углов) , п/м
от 2000
Лекальные конструкции (криволинейные), %
от 25
Надбавка при работах свыше 3.2 м , %
от 25
Опуск потолка ниже 20 см , м2
от 25
Отделка стен
Оштукатуривание стен (по маякам) толщиной до 10 мм
350
Оштукатуривание стен (по маякам) толщиной до 20 мм
500
Увеличение толщины штукатурки стен на каждые 10 мм увеличения слоя
200
Выравнивание стен штукатуркой "под правило"
250
Армирование штукатурки стен пластиковой сеткой
100
Монтаж металлической сетки под штукатурку
200
Заделка стеновых стыков ГКЛ (расшивка и шпаклевка)
200
Шпатлёвка стен под покраску (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка, армировка паутинкой или флизелином, финишная шпаклевка)
450
Поклейка фотообоев на стены
450
Финишная шпаклевка стен под тонкие обои
200
Поклейка обоев (винил, флизелин) на стены без подбора рисунка
350
Окраска стен в/э краской за 2 раза (с грунтовкой)
150
Шпатлёвка стен под обои (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка)
180
Армирование стен малярной сеткой
65
Поклейка бумажных обоев на стены
250
Поклейка натуральных обоев (бамбук, джут и т.п.) на стены
200
Шпатлёвка стен под фотообои (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка, финишная шпаклевка)
250
Поклейка обоев (винил, флизелин) на стены с подбором рисунка
390
Поклейка тонких обоев на стены без подбора
150
Поклейка тонких обоев на стены с подбором рисунка
200
Поклейка декоративного панно (фрески) на стены
850
Поклейка рельефных обоев ("дуплекс")
260
Поклейка текстильных обоев
280
Поклейка пробковых обоев
260
Нанесение жидких обоев на стены
350
Нанесение покрытия типа "Байрамикс"
400
Нанесение покрытия типа "Венецианская штукатурка"
900
Обшивка стен вагонкой, панелями (ПВХ,МДФ)
500
Затирка швов керамической плитки однокомпонентной затиркой (моноколор)
50
Затирка швов керамической плитки двухкомпонентной затиркой (моноколор)
50
Затирка швов керамической плитки однокомпонентной затиркой(поликолор)
50
Затирка швов керамической плитки двухкомпонентной затиркой (поликолор)
50
Затирка швов мозаичной плитки (моноколор)
50
Затирка швов мозаичной плитки (поликолор)
50
Затирка швов "дикого камня"
80
Облицовка стен мозаикой на матрице с подбором рисунка
3100
Облицовка стен мрамором, гранитом (толщиной до 12 мм)
1500
Сверление отверстий в плитке (диаметром до 120 мм)
100
Облицовка стен плиткой (стандартного размера 150-300 мм) (простая укладка без подбора, бордюров и т.п.)
1050
Облицовка стен крупноформатной плиткой (свыше 300 мм)
980
Облицовка стен плиткой (стандартного размера 150-300 мм) с подбором рисунка
1040
Облицовка стен плиткой крупноформатной плиткой (свыше 300 мм) с подбором рисунка
1200
Облицовка стен мелкоформатной плиткой (до 150 мм)
1400
Облицовка стен "диким камнем", "клинкером"
1400
Облицовка стен мозаикой на матрице
1500
Но наш прайс - это единичные работы.
Если человек не знает технологию отделки однокомнатной квартиры в новостройке 35 км в Химках,
то ему цены на поклейку обеов или шпаклевку мало что дадут. Требуется общая итоговая цифра за ремонт.
Пример :
Вы пытаетесь заказать шпаклевку стен,
и запутались в разбросе цен! На что ориентироваться? Или везде развод на деньги?
Одни мастера выставляют 100 руб за шпаклевку, а другие - 2000...
Дело в том, что под обои стены шпаклюются в 2-3 слоя, а под покраску 4-5 ( в зависимости от квалификации и подхода мастера).
Более того, после шпаклевки нужна обязательно - затирка всех стен, то есть шкуркой проходятся все стены, очищается от мелких неровностей. лой, на других, за весь комплекс работ за квадратрый метр стены.
И поэтому такой разброс цен - кто то укзаывает цену только за один слой, а кто-то за весь комплекс шпаклевочных работ.
Дело в том, что под обои стены шпаклюются в 2-3 слоя, а под покраску 4-5 ( в зависимости от квалификации и подхода мастера).
Более того, после шпаклевки нужна обязательно - затирка всех стен, то есть шкуркой проходятся все стены, очищается от мелких неровностей. лой, на других, за весь комплекс работ за квадратрый метр стены.
И поэтому такой разброс цен - кто то укзаывает цену только за один слой, а кто-то за весь комплекс шпаклевочных работ.
Именно для этого я попробовал примерно оценить фронт работ в новостройках.
Обратите ванимание, что цены приблизительные.
Точная стоимость - после выезда на объект и составления сметы.
Цены на комплексные ремонты квартиры в Химках за м2 по полу
Ремонт под ключ
Ремонт по дизайн проекту
от 9800
от 3800
от 7000
от 5000
от 3500
Мои статьи о современных решения в ремонте и дизайне :
Недавний сданный объект в новостройке
Площадь квартиры, м²
47
Цена работы, т.р
450
Цена материалов, т.р
460
Ванная комната
+
Ванная комната .
Показать ещё фото
Кухня
+
Кухня .
Показать ещё фото
Комната
+
Комната .
Показать ещё фото
Коридор
+
Коридор .
Показать ещё фото
Фото каталог работ по ремонту и отделке квартир
Мы занимаемся ремонтом квартиры в новостройках в Химках и в Подмосковье.
На каждом объекте мы делаем большое количество фотографий,
чтобы вам впоследствии было удобно рассмотреть наши работы и принять правильное решение по выбору команды для отделки квартиры. Перейдите по ссылке в каталог фото :
Популярные статьи на сайте.
Автор статьи: Сергей Трефилов
