Сколько стоит сделать капитальный ремонт квартиры Химках ?
Дата публикации :
Содержание
— Что входит в капитальный ремонт в 2024
— Этапы капитального ремонта
— 1. Перепланировка
— 2. Делаем план самостоятельно
— 3. План электрики
— 4. Черновые работы
— 4.1. Что запрещено при перепланировке?
— 5. Финишная отделка
— Стоимость капитального ремонта в Химках
— Ответы на вопросы о капитальном ремонте
— Ремонт на текущем объекте
Что входит в капитальный ремонт квартиры в Химках ?
Я отвечаю за весь процесс ремонта
Блог о ремонте
Я лично всю жизнь занимаюсь ремонтом квартир,
а в последние 10 лет стал специализироваться на капитальном ремонте и
отделке квартир в новостройках. Половину своего рабочего стажа я работал в крупных фирмах , где насмотрелся таким приемам ведения бизнеса, которые меня в корне не устраивают.
В капитальный ремонт квартиры вторички могут входить следующие виды работ :
снос перегородок, демонтаж стен, устройство новых перегородок;
создание арок из гипсокартона, прямоугольных проёмов;
замена сантехнических коммуникаций, замена радиаторов отопления;
замена стеклопакетов;
укладка тёплых полов;
штробление стен и укладка допольнительных кабелей - ТВ, Интернет;
выравнивание потолков и стен;
выполнение
стяжки пола
;
черновой ремонт и финишная отделка комнат.
Фото каталог наших работ
Этапы капитального ремонта квартиры в Химках
1. Составление плана проекта квартиры
Конечно же, я рекомендую начинать капитальный ремонт
квартиры в Химках с составления
проекта, хотя бы своими силами. На это есть масса бесплатных онлайн программ. Обращаться к дизайнерам тоже можно, но дизайнер должен иметь инженерное образование или большой опыт работы с отделочниками. В противном случае вы впустую переплатите деньги за дизайн, который на деле приходится полностью пересматривать из-за непрактичных решений.
1.1. Отказываемся от дизайнерских проектов
Посмотрите видео о недостатках дизайн проекта :
1.2 Самостоятельно делаем нужные планы
Это проще, чем вы думаете.
Нам , как строительной бригаде , в первую очередь требуются планы :
План демонтажных работ;
План монтажа перегородок и стен;
План электрики;
Делаем планы ремонтных работ от руки.
Вам потребуется :
Измерительная рулетка;
Карандаш;
Лист бумаги.
План демонтажа старых перегородок и монтажа новых.
Вот пример такого плана. Разметку существующих стен и помещений вы можете взять у застройщика, вам даже чертить не придётся!
Ваша задача лишь проставить размеры стен в уже готовом , распечатанном плане!
Далее - закрашиваете красным маркером те перегородки, которые нужно демонтировать.
А синим маркером - рисуете новые перегородки.
Что, неужто это может сделать только дизайнер за 200 000 рублей?
План демонтажа/монтажа перегородок своими руками.
Блог о ремонте
Конечно же, при капитальном ремонте квартиры в Химках составление проекта - лишь моя искренняя рекомендация.
В принципе обойтись можно и без проекта, если площадь небольшая и у вас нет особых требований
к выполнению ремонта, однако я приведу пример случая, когда отсутствие проекта при капитальном ремонте
вызывает настоящую проблему.
Пример
Простой пример появляющихся проблем в процессе ремонта, если заказчик не обдумал заранее проектировку квартиры : мы поклеили обои, приходит заказчик и вдруг вспоминает, что вот на этой стене должна быть розетка. А без этой розетки совсем никак! И нам придётся штробить стену, поднимать ламинат, затем по новой клеить полосу обоев.
Мои статьи о современных решенияx в ремонте :
Поэтапный план капитального ремонта в Химках
поможет избежать реальных проблем в отделочном процессе :
повреждений уже готовой отделки;
выполнения одних и тех же работ повторно ;
нарушения сроков капитального ремонта квартиры ;
1.3 План электрики
На плане электрики капитального ремонта нам нужно видеть, где будут находиться розетки, точки освещения, выключатели ( одноклавишные, двухклавишные).
Также важно понимать, где будут располагаться мощные приборы - плита,духовка, нагреватель, чайник, холодильник.
Простой план электрики своими руками.
Блог о ремонте
Обозначения для проекта электрики .
Конечно же, обозначений , согласно ГОСТ - гораздо больше, но для капитального ремонта квартиры - даже этих символов вам хватит за глаза. Всё остальное - для более детализованных и профессиональных проектов.
Конечно же, обозначений , согласно ГОСТ - гораздо больше, но для капитального ремонта квартиры - даже этих символов вам хватит за глаза. Всё остальное - для более детализованных и профессиональных проектов.
Скрытая розетка с заземляющим контактом;
Сдвоенная скрытая розетка с заземляющим контактом;
Одноклавишный выключатель ;
Двухклавишный выключатель ;
ТВ розетка ;
Интернет розетка ;
Любой светильник .
На самом деле для светильников существует гораздо больше обозначений , но это лишь запутает вам.
В большинстве задач капитального ремонта квартиры используются два типовых вида освешения - люстра и точечное освещние ( галогенки, бра и т.д).
Если владеете компьютером - можете перенести расчеты в fotoshop , или любую другую установленную у вас программу.
Также прочтите статью с
примерами ремонта детской комнаты
.
Вот так у нас проходит процесс демонтажных работ при капитальном ремонте :
Демонтажные работы во время капитального ремонта
1.4 Черновые работы
В первую очередь после демонтажных работ выполняется подготовка дверных и оконных проемов . Зачастую при капитальном ремонте квартиры в Химках выполняется замена стеклопакетов.
После этого выполняется остекление балкона , электромонтаж проводки, замена старых сантехнических железных труб на новые долговечные, сооружаются новые перегородки.
Далее выполняется выравнивание стен, оштукатуривание. Также рекомендую выполнять прокраску потолков, даже если предполагается натяжной потолок. Это защитит натяжной потолок от осыпания мусора.
Зачем нужны ровные стены?
На этапе черновой отделки нельзя будет обойтись и без выполнения
гидроизоляционных работ при
ремонте ванной
. Современные материалы позволяют выполнить гидроизоляцию очень качественно, что предотвратит утечку воды комнаты или к соседям этажом ниже.
На этом этапе также выполняется замена электрощитка , прокладывание кабеля для ТВ,Интернета, укладка кабеля под кондиционер, а также отвод конденсата от кондиционера в ванную. Это очень удобно - все провода скрыты, а соседи не ругаются из-за капающего конденсата!
При черновых работах очень важно знать и соблюдать нормы жилищного кодекса . Очень часто в сети и от заказчиков я слышу разные идеи перепланировки, но к этому нужно подходить с умом:
Что запрещено при перепланировке :
Объединять кухню, где есть газовая плита с любой другой комнатой;
Демонтировать несущие конструкции;
Перестривать чердаки, подвалы ( любые общедомовые помещения);
Нарушать работу любых общедомовых коммуникаций ( вентиляция, канализация и т.д);
Изменять размеры ванной/туалета так, чтобы они находились над жилыми зонами соседей.
Подробнее о требованиях при перепланировках :
1.5 Финишная отделка
На этом этапе выполняются отделочные работы, которые вы можете увидеть : поклейка обоями стен, покраска стен/потолка ,
укладка плитки на стену, на пол , укладка напольных покрытий.
По финишным покрытиям отдельные статьи, тут про секреты укладки плитки можно только целую книгу написать.
Важно : даже если у вас нет проекта ремонта, заранее обдумайте, какую плитку вы хотите.
Мне важен размер - 60х40см,60х30см и так далее. Это нужно для правильного размещения сантехнического люка.
Иначе может получиться, что придётся делать маленькие подрезки для укладки на люк.
Секреты грамотной укладки плитки в Химках
![]()
Видео блог
Из чего состоит цена капитального ремонта квартиры в Химках?
Основной характеристикой капитального ремонта под ключ является комплексная замена всех коммуникаций и координальное изменение внешнего вида квартиры с помощью дизайна и перепланировки.
Цена капитального ремонта квартиры в Химках складывается из совокупности многих параметров :
Объём работ —
зависит от размеров квартиры, площади помещения, сложности ремонтных работ;
Уровень сложности :
Косметический ремонт
, капитальный ремонт,
евроремонт;
Виды работ :
Выполнение демонтажных работ, выравнивание поверхностей,
штукатурные работы, электрика, сантехника, устройство гипсокартоновых ниш и т.д
;
Оплата сторонних специалистов
- дизайнеров, проектировщиков, сборщиков, грузчиков;
Стоимость черновых и финишных материалов ;
Цена строительных материалов не всегда строго зависит от объёма работ .
Пример
Повесить простую люстру можно за 5 минут.
А у меня был случай, когда заказчик привёз люстру Сваровски ,
которая состоит из тысяч сборных элементов, каждый из которых
стоит как целая люстра. И мне пришлось собирать её, а в случае
порчи хотя бы одной детали мне пришлось бы платить из своего кармана,
а по времени заняла целый день. Согласитесь, такая работа должна оценивать по-другому?
Цена капитального ремонта в Химках за квадратный метр
Примерные цены на ремонт за М?:
Почему примерные цены? Да потому что я не знаю, какой именно будет ремонт : один заказчик хочет сэкономить и сделать ремонт ванной пластиком, а другой - отделать всё мрамором. Цена работ будет отличаться. Но для средней оценки это подойдет.
Конечная стоимость конкретного ремонта квартиры складывается из объёмов и видов работ с учетом всех ваших требований и пожеланий. Сложно учесть абсолютно все моменты.
Ремонт под ключ Ремонт по дизайн проекту от 9800 от 3800 от 7000 от 5000 от 3500
Устройство полов Устройство гидроизоляции полов (обмазочным способом) 300 Устройство полов из керамзитобетона (до 50 мм) 200 Увеличение толщины полов из керамзитобетона на каждые 10 мм 80 Устройство цементно-песчаной стяжки толщ. до 50 мм 350 Увеличение толщины стяжки на каждые 10 мм 100 Установка армирующей металлической сетки 80 Армирование стяжки фиброволокном 100 Устройство нивелирующего наливого пола 2-3 мм 220 Устройство нивелирующего наливного пола 3-10 мм 250 Устройство нивелирующего наливного пола 10-30 мм 300 Устройство нивелирующего наливного пола 30-50 мм 350 Устройство чернового пола по деревянным лагам 500 Укладка керамзита (до 100 мм) 100 Монтаж фальшполов "Кнауф" (до 100 мм) 350 Монтаж фальшполов "Кнауф" более 100 мм (на каждые 10 мм увеличения толщины) 100 Настил на пол пленки ПВХ 30 Укладка ГВЛВ (1 слой) 160 Укладка фанеры калиброванной (1 слой) 200 Шлифовка фанеры 100 Укладка ламината с подложкой (прямая укладка) 250 Укладка ламината с подложкой (диагональная укладка) 270 Укладка паркетной доски ( в "замок") (с подложкой) 270 Укладка паркетной доски ( в "замок") по диагонали 270 Укладка паркетной доски (массива) на клей 350 Укладка паркетной доски (массива) на клей по диагонали 350 Дополнительное крепление паркетной доски саморезами 50 Укладка кварцвинила ( в "замок") (прямая укладка) 220 Укладка кварцвинила ( в "замок") (диагональная укладка) 220 Укладка пробкового покрытия на клей 300 Покрытие полов лаком (1 слой) 50 Укладка штучного паркета (комплекс работ: укладка, циклевка, лакировка в 3 слоя) 1100 Настил рулонного линолеума 150 Настил коммерческого линолеума 120 Проварка швов линолеума 100 Настил рулонного коврового покрытия 250 Настил плиточного коврового покрытия 400 Фигурная резка ламината, паркетной доски 350 Укладка плитки на пол (размером 150-300 мм) 850 Укладка плитки на пол (размером 150-300 мм) по диагонали 1050 Укладка плитки крупного формата (свыше 300 мм) на пол 1000 Укладка плитки на пол с подбором рисунка 1050 Укладка плитки нестандартного размера на пол с подбором рисунка 1200 Укладка мозаики (на матрице) на пол 1600 Укладка мозаики (на матрице) на пол с подбором рисунка 1800 Укладка мрамора на пол 1600 Затирка швов керамической плитки однокомпонентной затиркой (моноколор) 50 Затирка швов керамической плитки двухкомпонентной затиркой (моноколор) 50 Затирка швов керамической плитки однокомпонентной затиркой(поликолор) 50 Затирка швов керамической плитки двухкомпонентной затиркой (поликолор) 50 Затирка швов мозаичной плитки (моноколор) 50 Затирка швов мозаичной плитки (поликолор) 50 Установка накладного порожка 400 Установка пробкового компенсатора 200 Установка плинтуса (пластик) 150 Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) до 60 мм. 150 Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) 60-100 мм 150 Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) выше 100 мм. 200 Устройство плинтусов из плитки (готовый плинтус) 200 Устройство плинтусов из плитки (с изготовлением) 400 Окраска плинтуса до 60 мм. 150 Окраска плинтуса 60-100 мм. 150 Окраска плинтуса свыше 100 мм. 200 Установка плинтуса из пробки 400 Облицовка ступеней плиткой 1000 Облицовка порогов плиткой 1100 Облицовка порогов мозаикой 2100
Прайс на отделочные работы
10 ответов на вопросы заказчиков
о капитальном ремонте квартиры в Химках
+
1. Что собой представляет капитальный ремонт
квартиры в Химках ?
Капитальный ремонт квартиры в среднем требуется раз в 16-20 лет. Если брать квартиры старого жилого фонда, где отделка проводилась ещё в начале 90 или в советское время, то с тех пор технологии и материалы настолько изменились, что замене подлежит в принципе всё - от стяжки пола до обоев.
Капитальный ремонт квартиры будет включать в себя работы :
Демонтаж старых и монтаж новых перегородок;
Смена межкомнатных и входных дверей;
Замена сантехнических труб
Электромонтажные работы;
Выравнивание поверхностей стен;
Выполнение стяжки пола;;
Выравнивание, отделка потолков;
Работы по укладке плитки;
Покраска стен, поклейка обоев;
Укладка напольных покрытий;
+
2. C чего начинать капитальный ремонт в квартире?
Капитальный ремонт квартиры в Химках, во-первых, следует начинать с составления технического задания и плана. По-хорошему - это професиональный дизайн проект с отдельными планами демонтажных,монтажных работ, выключателей и розеток, освещения, сантехники,расположением бытовых приборов.
Если есть хотя бы минимальный план, тех задание, то выполнение капитального ремонта с нашей помощью будет проходить гораздо проще!
Небольшой проект квартиры вы сможете создать своими собственными руками
- дотаточно иметь бумагу, рулетку и карандаш.. Расцветку обоев, паркетной доски, керамогранита вы
сможете присмотреть также сами в любом специалезированном магазине,
а вот планы демонтажных, монтажных работ, электрике - на любом сайте по составлению проекта квартиры online, всего за 500 руб
Напишите мне,я соринетирую, на каких сайтах это можно сделать.
+
3.Кто осуществляет
контроль качества работ на объекте ?
Мы работаем с сыном вдвоем, и я лично выполняю все виды работ. В отличие от крупных фирм, где проектирует один, командует другой, выполняет третий, проверяет четвертый, а квартиру вам сдаёт человек, который в принципе никогда не присутствовал на этом объекте.
Это означает, что абсолютно за все виды работ несёт ответственность один человек. Да и мне так проще : мне не нужно стоять над душой у каждой стенки, как это бывает при больших объёмах работы. А в случае каких то проблем прораб даже не всегда знает, кто именно виноват в плохой работе.
+
4.Какие материалы
вы используете в работе?
В отличие от фирм мы не занимаемся продажей материалов, а будем закупать их вместе с вами в строительных магазинах и рынках
Москвы и Подмосковья : Леруа Мерлен, ОБИ. В процессе черновых работ я составляю список требуемых материалов и вы можете самостоятельно закупить все черновые материалы нужных производителей по самой оптимальной цене, которую только сможете найти.
Опять же, я не навязываю какие-то свои магазины, а всего лишь рекомендую. В то время как фирмы, занимающиеся капитальным ремонтом квартиры под ключ в
Химках, зарабатывают на продаже материалов до 25% от их стоимости, я даю вам прекрасную возможность оптимизировать бюджет.
+
5.Как
выполняется подъём материалов в квартиру, а также вынос строительного мусора ?
В рамках указанных расценок мы сможем осуществить подъём материалов от подъезда в квартиру при наличии грузового лифта. При отсутствии лифта лучше нанять грузчиков. Я не любитель носить мешки по 50 кг на 6 этаж...
Что касается строительного мусора - мы , конечно же, вынесем все строительные отходы. Однако вам следует заранее обговорить это с вашей управляющей компанией. Бывало такое, что нам запрещали выбрасывать крупногабаритный мусор в общие контейнеры. Если вашей управляющей компанией это запрещено, позаботьтесь о том, чтобы заказать отдельный контейнер. К сожалению, у нас не так много времени, чтобы бродить по району и рассовывать мешки с кирпичами по разным мусоркам.
+
6.Как
проходит оплата за работу ?
Оплата за капитальный ремонт квартиры проходит поэтапно . Весь объём работы мы делим на этапы, а впоследствии вы оплачиваете каждый этап работы после его выполнения. Это удобно обеим сторонам : вы видите выполненную работу, а мы получаем заказчика. Ведь большинство фирм требуют заплатить сразу более половины стоимости работы. В этом случае вы никак не сможете повлиять на ход работ, если качество вам не понравится.
Единственное исключение - первый этап работ. Бывали на моей памяти очень хитрые заказчики, которые на мою адекватную просьбу получить оплату за выполненную работу всячески старались оттянуть момент оплаты - мол, потом, ты сперва сделай ремонт, а потом я тебе заплачу. Именно по этому для укрепления веры в заказчика на первом этапе мы работаем только по авансовой системе. Аванс будет чисто номинальный -10 000 руб.
+
7.Чем отличается
капитальный ремонт квартиры от косметического ремонта ?
При
косметическом ремонте
не выполняется замена дверей и окон , выравнивание стен, потолков и полов, а также остаётся старая электропроводка и сантехнические коммуникации. Капитальный ремонт квартиры включает в себя выполнение значительного большего объема работ : демонтируется старая отдлека, укладывается новая электропроводка, новые полипропиленовые сантехнические трубы, выравниваются все виды поверхностей с лазерной точностью выверяя искажения поверхностей. Это будет комплексный ремонт вашего помещения, которые не только изменит цвет обоев, но полностью преобразит вашу квартиру, вплоть до перепланировки.
+
8.Из чего
складывается цена капитального ремонта в Химках ?
Цену капитального ремонта за квадратный метр сложно определить однозначно. На общую стоимость наших услуг влияет много факторов. К примеру, одному заказчику нужна перепланировка, другому - совсем не нужна. Значит при всех равных условиях объём работы по второму объекту для нас будет меньше. И таких моментов очень много. Мы старались определить цену капитального ремонта квартиры эмпирическим путём, однако всё равно это - условная стоимость.
Точную цену ремонта я смогу обозначить только после встречи на вашем объекте, выполнении замеров своими приборами и составлении сметы на ремонт
+
9.Можно ли заказать
счастичный ремонт комнаты, не заказывая капитальный ремонт ?
Мы выполняем и частичный ремонт комнаты. Это встречается довольно часто, когда заказчики проживают на объекте, в одной комнате, а мы занимаемся ремонтом другой. Конечно же, такие виды работы мы тоже выполняем. Стоимость определяется также по многим факторам - сложность, объём, требуемые виды работ.
+
10.Чем
акриловая ванна лучше чугунной и какую лучше купить?
На такой довольно философский ответ нельзя ответить однозначно. Главное достоинство достоинств акриловых ванн - огромный выбор внешних форм, а также удобство транспортировки ввиду небольшого веса. Если сравнивать со 120 киллограммовой чугунной, акриловая ванна - просто пушинка ( имеет вес около 15-20 кг).
Ну а главное, на мой взгляд, это возможность текущего ремонта акриловой ванны. Любой скол можно отремонтировать даже собственными силами, в отличи от чугунной, где скол эмали очень сложно восстановить в квартирных условиях : вам придётся везти тяжеленную ванную в специальную мастерскую, что сопряжено с временными и финансовыми неудобствами.
Недавний сданный объект в новостройке
Площадь квартиры, м²
47
Цена работы, т.р
450
Цена материалов, т.р
460
Ванная комната -
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
+Ванная комната . Показать ещё фото -
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
Кухня -
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
+Кухня . Показать ещё фото -
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
Комната -
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
+Комната . Показать ещё фото -
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
Коридор -
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
+Коридор . Показать ещё фото -
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
Фото каталог работ по ремонту и отделке квартир
Мы занимаемся ремонтом квартиры в новостройках в Химках и в Подмосковье.
На каждом объекте мы делаем большое количество фотографий,
чтобы вам впоследствии было удобно рассмотреть наши работы и принять правильное решение по выбору команды для отделки квартиры. Перейдите по ссылке в каталог фото :
Фото наших ремонтов
Автор статьи: Сергей Трефилов
Объём работ —
зависит от размеров квартиры, площади помещения, сложности ремонтных работ;
Уровень сложности :
Косметический ремонт
, капитальный ремонт,
евроремонт;
Виды работ :
Выполнение демонтажных работ, выравнивание поверхностей,
штукатурные работы, электрика, сантехника, устройство гипсокартоновых ниш и т.д
;
Оплата сторонних специалистов
- дизайнеров, проектировщиков, сборщиков, грузчиков;
Стоимость черновых и финишных материалов ;
Ремонт под ключ
Ремонт по дизайн проекту
от 9800
от 3800
от 7000
от 5000
от 3500
Устройство полов
Устройство гидроизоляции полов (обмазочным способом)
300
Устройство полов из керамзитобетона (до 50 мм)
200
Увеличение толщины полов из керамзитобетона на каждые 10 мм
80
Устройство цементно-песчаной стяжки толщ. до 50 мм
350
Увеличение толщины стяжки на каждые 10 мм
100
Установка армирующей металлической сетки
80
Армирование стяжки фиброволокном
100
Устройство нивелирующего наливого пола 2-3 мм
220
Устройство нивелирующего наливного пола 3-10 мм
250
Устройство нивелирующего наливного пола 10-30 мм
300
Устройство нивелирующего наливного пола 30-50 мм
350
Устройство чернового пола по деревянным лагам
500
Укладка керамзита (до 100 мм)
100
Монтаж фальшполов "Кнауф" (до 100 мм)
350
Монтаж фальшполов "Кнауф" более 100 мм (на каждые 10 мм увеличения толщины)
100
Настил на пол пленки ПВХ
30
Укладка ГВЛВ (1 слой)
160
Укладка фанеры калиброванной (1 слой)
200
Шлифовка фанеры
100
Укладка ламината с подложкой (прямая укладка)
250
Укладка ламината с подложкой (диагональная укладка)
270
Укладка паркетной доски ( в "замок") (с подложкой)
270
Укладка паркетной доски ( в "замок") по диагонали
270
Укладка паркетной доски (массива) на клей
350
Укладка паркетной доски (массива) на клей по диагонали
350
Дополнительное крепление паркетной доски саморезами
50
Укладка кварцвинила ( в "замок") (прямая укладка)
220
Укладка кварцвинила ( в "замок") (диагональная укладка)
220
Укладка пробкового покрытия на клей
300
Покрытие полов лаком (1 слой)
50
Укладка штучного паркета (комплекс работ: укладка, циклевка, лакировка в 3 слоя)
1100
Настил рулонного линолеума
150
Настил коммерческого линолеума
120
Проварка швов линолеума
100
Настил рулонного коврового покрытия
250
Настил плиточного коврового покрытия
400
Фигурная резка ламината, паркетной доски
350
Укладка плитки на пол (размером 150-300 мм)
850
Укладка плитки на пол (размером 150-300 мм) по диагонали
1050
Укладка плитки крупного формата (свыше 300 мм) на пол
1000
Укладка плитки на пол с подбором рисунка
1050
Укладка плитки нестандартного размера на пол с подбором рисунка
1200
Укладка мозаики (на матрице) на пол
1600
Укладка мозаики (на матрице) на пол с подбором рисунка
1800
Укладка мрамора на пол
1600
Затирка швов керамической плитки однокомпонентной затиркой (моноколор)
50
Затирка швов керамической плитки двухкомпонентной затиркой (моноколор)
50
Затирка швов керамической плитки однокомпонентной затиркой(поликолор)
50
Затирка швов керамической плитки двухкомпонентной затиркой (поликолор)
50
Затирка швов мозаичной плитки (моноколор)
50
Затирка швов мозаичной плитки (поликолор)
50
Установка накладного порожка
400
Установка пробкового компенсатора
200
Установка плинтуса (пластик)
150
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) до 60 мм.
150
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) 60-100 мм
150
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) выше 100 мм.
200
Устройство плинтусов из плитки (готовый плинтус)
200
Устройство плинтусов из плитки (с изготовлением)
400
Окраска плинтуса до 60 мм.
150
Окраска плинтуса 60-100 мм.
150
Окраска плинтуса свыше 100 мм.
200
Установка плинтуса из пробки
400
Облицовка ступеней плиткой
1000
Облицовка порогов плиткой
1100
Облицовка порогов мозаикой
2100
+
1. Что собой представляет капитальный ремонт
квартиры в Химках ?
Капитальный ремонт квартиры в среднем требуется раз в 16-20 лет. Если брать квартиры старого жилого фонда, где отделка проводилась ещё в начале 90 или в советское время, то с тех пор технологии и материалы настолько изменились, что замене подлежит в принципе всё - от стяжки пола до обоев.
Капитальный ремонт квартиры будет включать в себя работы :
Демонтаж старых и монтаж новых перегородок;
Смена межкомнатных и входных дверей;
Замена сантехнических труб
Электромонтажные работы;
Выравнивание поверхностей стен;
Выполнение стяжки пола;;
Выравнивание, отделка потолков;
Работы по укладке плитки;
Покраска стен, поклейка обоев;
Укладка напольных покрытий;
+
2. C чего начинать капитальный ремонт в квартире?
Капитальный ремонт квартиры в Химках, во-первых, следует начинать с составления технического задания и плана. По-хорошему - это професиональный дизайн проект с отдельными планами демонтажных,монтажных работ, выключателей и розеток, освещения, сантехники,расположением бытовых приборов.
Если есть хотя бы минимальный план, тех задание, то выполнение капитального ремонта с нашей помощью будет проходить гораздо проще!
Небольшой проект квартиры вы сможете создать своими собственными руками
- дотаточно иметь бумагу, рулетку и карандаш.. Расцветку обоев, паркетной доски, керамогранита вы
сможете присмотреть также сами в любом специалезированном магазине,
а вот планы демонтажных, монтажных работ, электрике - на любом сайте по составлению проекта квартиры online, всего за 500 руб
Напишите мне,я соринетирую, на каких сайтах это можно сделать.
+
3.Кто осуществляет
контроль качества работ на объекте ?
Мы работаем с сыном вдвоем, и я лично выполняю все виды работ. В отличие от крупных фирм, где проектирует один, командует другой, выполняет третий, проверяет четвертый, а квартиру вам сдаёт человек, который в принципе никогда не присутствовал на этом объекте.
Это означает, что абсолютно за все виды работ несёт ответственность один человек. Да и мне так проще : мне не нужно стоять над душой у каждой стенки, как это бывает при больших объёмах работы. А в случае каких то проблем прораб даже не всегда знает, кто именно виноват в плохой работе.
+
4.Какие материалы
вы используете в работе?
В отличие от фирм мы не занимаемся продажей материалов, а будем закупать их вместе с вами в строительных магазинах и рынках
Москвы и Подмосковья : Леруа Мерлен, ОБИ. В процессе черновых работ я составляю список требуемых материалов и вы можете самостоятельно закупить все черновые материалы нужных производителей по самой оптимальной цене, которую только сможете найти.
Опять же, я не навязываю какие-то свои магазины, а всего лишь рекомендую. В то время как фирмы, занимающиеся капитальным ремонтом квартиры под ключ в
Химках, зарабатывают на продаже материалов до 25% от их стоимости, я даю вам прекрасную возможность оптимизировать бюджет.
+
5.Как
выполняется подъём материалов в квартиру, а также вынос строительного мусора ?
В рамках указанных расценок мы сможем осуществить подъём материалов от подъезда в квартиру при наличии грузового лифта. При отсутствии лифта лучше нанять грузчиков. Я не любитель носить мешки по 50 кг на 6 этаж...
Что касается строительного мусора - мы , конечно же, вынесем все строительные отходы. Однако вам следует заранее обговорить это с вашей управляющей компанией. Бывало такое, что нам запрещали выбрасывать крупногабаритный мусор в общие контейнеры. Если вашей управляющей компанией это запрещено, позаботьтесь о том, чтобы заказать отдельный контейнер. К сожалению, у нас не так много времени, чтобы бродить по району и рассовывать мешки с кирпичами по разным мусоркам.
+
6.Как
проходит оплата за работу ?
Оплата за капитальный ремонт квартиры проходит поэтапно . Весь объём работы мы делим на этапы, а впоследствии вы оплачиваете каждый этап работы после его выполнения. Это удобно обеим сторонам : вы видите выполненную работу, а мы получаем заказчика. Ведь большинство фирм требуют заплатить сразу более половины стоимости работы. В этом случае вы никак не сможете повлиять на ход работ, если качество вам не понравится.
Единственное исключение - первый этап работ. Бывали на моей памяти очень хитрые заказчики, которые на мою адекватную просьбу получить оплату за выполненную работу всячески старались оттянуть момент оплаты - мол, потом, ты сперва сделай ремонт, а потом я тебе заплачу. Именно по этому для укрепления веры в заказчика на первом этапе мы работаем только по авансовой системе. Аванс будет чисто номинальный -10 000 руб.
+
7.Чем отличается
капитальный ремонт квартиры от косметического ремонта ?
При
косметическом ремонте
не выполняется замена дверей и окон , выравнивание стен, потолков и полов, а также остаётся старая электропроводка и сантехнические коммуникации. Капитальный ремонт квартиры включает в себя выполнение значительного большего объема работ : демонтируется старая отдлека, укладывается новая электропроводка, новые полипропиленовые сантехнические трубы, выравниваются все виды поверхностей с лазерной точностью выверяя искажения поверхностей. Это будет комплексный ремонт вашего помещения, которые не только изменит цвет обоев, но полностью преобразит вашу квартиру, вплоть до перепланировки.
+
8.Из чего
складывается цена капитального ремонта в Химках ?
Цену капитального ремонта за квадратный метр сложно определить однозначно. На общую стоимость наших услуг влияет много факторов. К примеру, одному заказчику нужна перепланировка, другому - совсем не нужна. Значит при всех равных условиях объём работы по второму объекту для нас будет меньше. И таких моментов очень много. Мы старались определить цену капитального ремонта квартиры эмпирическим путём, однако всё равно это - условная стоимость.
Точную цену ремонта я смогу обозначить только после встречи на вашем объекте, выполнении замеров своими приборами и составлении сметы на ремонт
+
9.Можно ли заказать
счастичный ремонт комнаты, не заказывая капитальный ремонт ?
Мы выполняем и частичный ремонт комнаты. Это встречается довольно часто, когда заказчики проживают на объекте, в одной комнате, а мы занимаемся ремонтом другой. Конечно же, такие виды работы мы тоже выполняем. Стоимость определяется также по многим факторам - сложность, объём, требуемые виды работ.
+
10.Чем
акриловая ванна лучше чугунной и какую лучше купить?
На такой довольно философский ответ нельзя ответить однозначно. Главное достоинство достоинств акриловых ванн - огромный выбор внешних форм, а также удобство транспортировки ввиду небольшого веса. Если сравнивать со 120 киллограммовой чугунной, акриловая ванна - просто пушинка ( имеет вес около 15-20 кг).
Ну а главное, на мой взгляд, это возможность текущего ремонта акриловой ванны. Любой скол можно отремонтировать даже собственными силами, в отличи от чугунной, где скол эмали очень сложно восстановить в квартирных условиях : вам придётся везти тяжеленную ванную в специальную мастерскую, что сопряжено с временными и финансовыми неудобствами.
Недавний сданный объект в новостройке
Площадь квартиры, м²
47
Цена работы, т.р
450
Цена материалов, т.р
460
Ванная комната
+
Ванная комната .
Показать ещё фото
Кухня
+
Кухня .
Показать ещё фото
Комната
+
Комната .
Показать ещё фото
Коридор
+
Коридор .
Показать ещё фото
